整体楼市气氛好转 预期未来一年屋价上升的人数倍增

 

香港，中国 -  - 2020年8月4日 - 于今年6月就2020年第二季新型冠状病毒肺炎对市民置业意向的影响作调查，探讨市民于疫情发展下抱持的置业取态。调查结果显示：

认为现时属好/极好的置业时机的受访者占超过一成，比上季微升，比例仍是近9年以来最高。 市民对屋价走势的看法平均，其中今季认为未来12个月屋价上升的人数比例比上季增加一倍，预期屋价下跌的人数亦显著减少。 近两季整体置业意欲有所回升，今季更有超过五分之一的受访者表示有兴趣置业。 比较第一季和第二季的数字，第二季中疫情对大众楼市看法的影响有所减轻，受访者预期受到疫情影响年底屋价将与年初相若，而疫情对屋价的打击最多只有5%。

楼市气氛好转    置业意欲回升

 

2020年第二季调查结果显示，楼市气氛相对缓和，当中重要指标包括入市时机判断、屋价走势看法及置业意欲均向正面发展。虽然今季仍有相当比例的受访者认为现时属差/极差的置业时机，但认为现时属好/极好的置业时机的受访者占超过一成，比上季微升，比例仍是近9年以来最高。至于楼市走势，受访者预期未来一年屋价上升、持平及下跌比例非常平均，各占33%至34%；与上季相比，今季预期屋价上升的人数比例更翻倍，而预期屋价下跌的人数亦显著减少。有关置业意欲，近两季整体置业意欲有所回升，今季更有超过五分之一的受访者表示有兴趣置业。

 

如没有物业，考虑到现时的物价及你家庭经济状况，你认为现在是否置业好时机？

受访者比例

 

2019年

第二季

2019年

第三季

2019年

第四季

2020年

第一季

2020年

第二季

好/极好的置业时机

2%

3%

5%

10%

11%

一般

27%

29%

34%

38%

35%

差/极差的置业时机

71%

68%

60%

52%

53%

基数﹕全部受访者

 

你对屋价于未来12个月的走势有何看法？

受访者比例

 

2019年

第二季

2019年

第三季

2019年

第四季

2020年

第一季

2020年

第二季

上升

36%

18%

21%

16%

33%

平稳

36%

26%

32%

28%

34%

下跌

28%

56%

46%

57%

33%

基数﹕全部受访者

 

你对现时置业的意欲有多大？

受访者比例

2019年

第二季

2019年

第三季

2019年

第四季

2020年

第一季

2020年

第二季

非常感兴趣/ 颇感兴趣

25%

20%

16%

17%

21%

一般

28%

29%

27%

31%

27%

非常不感兴趣/
颇不感兴趣

47%

51%

57%

52%

52%

基数﹕全部受访者

 

疫情对大众楼市看法影响有所减轻

而根据调查结果，今季受访者回应疫情对大众楼市的影响，比起上季受访者的反应为轻，受访者今季预期疫情影响下年底屋价将与年初相若，而疫情对屋价的打击最多亦只有5%。

 

花旗银行零售银行业务主管李贵庄表示﹕“调查结果显示，市民在第二季开始重十置业信心，整体楼市气氛好转，预期屋价上升的受访者倍增，楼市发展逐渐回复正常。我们建议有意置业的市民全面评估个人的财务状况，选择最能切合个人所需的按揭计划。”

 

是项调查为花旗银行委托香港大学社会科学研究中心，以随机抽样电话访问形式，在2020年6月访问超过500名香港市民。自2010年开始，花旗银行进行季度置业意向调查，以评估香港市民现时的置业情况、了解其置业的意向及对未来屋价走势的意见。

 

资料来源﹕花旗银行2020年第二季市民置业意向调查

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